Formular für Angaben von Mietinteressenten – für eine geordnete, faire Auswahl.
Ja. Nach Art. 15 DSGVO haben Mietinteressenten ein umfassendes Auskunftsrecht und können jederzeit erfahren, welche Daten über sie gespeichert sind. Dieses Recht umfasst nach Art. 15 Abs. 3 DSGVO auch den Anspruch auf eine kostenlose Kopie der Daten.
In der Praxis ja – ohne Unterschrift gelten die Angaben meist als unverbindlich und werden von Vermietern oft nicht anerkannt. Die Selbstauskunft als Ganzes bleibt aber freiwillig; niemand ist verpflichtet, sie überhaupt auszufüllen.
Ja, das Formular kommt auch bei WG-Zimmern, Zwischenmiete oder möblierten Wohnungen zum Einsatz. Bei gewerblichen Mietverhältnissen verschiebt sich der Fokus auf geplante Nutzung, Branche und Wirtschaftlichkeit statt auf rein private Angaben.
Ja. Mietinteressenten sind nicht verpflichtet, eine Selbstauskunft auszufüllen. Allerdings ist die Bereitschaft zur Auskunft ein starkes positives Signal. Vermieter dürfen die Vermietung auch an Bewerber ablehnen, die keine Selbstauskunft erteilen – solange die Ablehnung nicht auf diskriminierenden Gründen basiert (AGG).
Zulässig sind Fragen zu: Name, Anschrift, Geburtsdatum, Beruf und Arbeitgeber, Nettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere, gewerbliche Nutzung. Unzulässig sind Fragen zu Schwangerschaft, Familienplanung, Religion, politischer Überzeugung, Nationalität oder Behinderung. Falsche Angaben zu zulässigen Fragen können zur Anfechtung des Mietvertrags berechtigen.
Ja. Neben der Selbstauskunft darf der Vermieter Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate), eine SCHUFA-Auskunft sowie einen Nachweis über das Beschäftigungsverhältnis verlangen. Diese Unterlagen gehören zur gängigen Bonitätsprüfung und sind rechtlich unbedenklich.
Nach der DSGVO dürfen personenbezogene Daten aus der Selbstauskunft nur so lange gespeichert werden, wie sie für den Zweck (Mieterauswahl) erforderlich sind. Wird der Bewerber nicht ausgewählt, sollten die Unterlagen nach spätestens zwei bis drei Monaten vernichtet werden. Eine datenschutzkonforme Verarbeitung setzt voraus, dass der Bewerber über die Datenverarbeitung informiert wird.
Macht der Mietinteressent bei zulässigen Fragen bewusst falsche Angaben (z.B. zu Einkommen oder Beschäftigung), kann der Vermieter den Mietvertrag wegen arglistiger Täuschung anfechten (§ 123 BGB). Die Anfechtung muss unverzüglich nach Kenntnis der Täuschung erfolgen und führt zur rückwirkenden Unwirksamkeit des Vertrags.
Nein. Eine einmal ausgefüllte Mieterselbstauskunft kann zu mehreren Besichtigungen mitgenommen und bei Bedarf übergeben werden. Es ist nicht nötig, das Formular für jeden Termin neu auszufüllen – praktisch ist es aber, es griffbereit zu halten.
Die Mieterselbstauskunft ist ein vom Vermieter vorgegebener Fragebogen mit selbst gemachten Angaben zu Person, Beschäftigung und Einkommen. Die SCHUFA-Auskunft liefert dagegen objektive, von einer Auskunftei erhobene Daten zur Zahlungsgeschichte und Kreditwürdigkeit. Beide werden bei der Bewerbung häufig gemeinsam verlangt.
Ja. Nach Art. 15 DSGVO haben Mietinteressenten ein umfassendes Auskunftsrecht und können jederzeit erfahren, welche Daten über sie gespeichert sind. Dieses Recht umfasst nach Art. 15 Abs. 3 DSGVO auch den Anspruch auf eine kostenlose Kopie der Daten.
In der Praxis ja – ohne Unterschrift gelten die Angaben meist als unverbindlich und werden von Vermietern oft nicht anerkannt. Die Selbstauskunft als Ganzes bleibt aber freiwillig; niemand ist verpflichtet, sie überhaupt auszufüllen.
Ja, das Formular kommt auch bei WG-Zimmern, Zwischenmiete oder möblierten Wohnungen zum Einsatz. Bei gewerblichen Mietverhältnissen verschiebt sich der Fokus auf geplante Nutzung, Branche und Wirtschaftlichkeit statt auf rein private Angaben.
Ja. Mietinteressenten sind nicht verpflichtet, eine Selbstauskunft auszufüllen. Allerdings ist die Bereitschaft zur Auskunft ein starkes positives Signal. Vermieter dürfen die Vermietung auch an Bewerber ablehnen, die keine Selbstauskunft erteilen – solange die Ablehnung nicht auf diskriminierenden Gründen basiert (AGG).
Zulässig sind Fragen zu: Name, Anschrift, Geburtsdatum, Beruf und Arbeitgeber, Nettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere, gewerbliche Nutzung. Unzulässig sind Fragen zu Schwangerschaft, Familienplanung, Religion, politischer Überzeugung, Nationalität oder Behinderung. Falsche Angaben zu zulässigen Fragen können zur Anfechtung des Mietvertrags berechtigen.
Ja. Neben der Selbstauskunft darf der Vermieter Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate), eine SCHUFA-Auskunft sowie einen Nachweis über das Beschäftigungsverhältnis verlangen. Diese Unterlagen gehören zur gängigen Bonitätsprüfung und sind rechtlich unbedenklich.
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