Vorlage für Vermieter zur unverbindlichen Vermietung einer Wohnung – mit Briefkopf, Mieterdaten und aufgeschlüsselten Mietkonditionen.
Nicht zwingend, aber sinnvoll. Wird die Kaution schon im Mietangebot genannt, weiß der Mietinteressent frühzeitig, mit welcher zusätzlichen Belastung beim Einzug zu rechnen ist. Gesetzlich zulässig sind bis zu drei Kaltmieten (§ 551 BGB).
Ja. Da das Mietangebot freibleibend und unverbindlich ist, kann der Vermieter bis zur beiderseitigen Unterzeichnung eines Mietvertrags grundsätzlich noch von der Vermietung absehen oder das Angebot anpassen.
Nimmt der Mietinteressent das Angebot an, folgt in der Regel die Erstellung und Unterzeichnung eines vollständigen Mietvertrags, oft ergänzt um eine Mieterselbstauskunft und eine Wohnungsgeberbestätigung für die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt.
Ein Mietangebot ist ein Schreiben, mit dem ein Vermieter einem Mietinteressenten eine Wohnung zu bestimmten Konditionen anbietet – mit Angaben zu Kaltmiete, Nebenkosten und Mietbeginn. Es ist die übliche Vorstufe zum eigentlichen Mietvertrag.
Nein. Ein Mietangebot ist eine unverbindliche Absichtserklärung und noch kein Mietvertrag. Ein rechtsverbindliches Mietverhältnis entsteht erst durch den Abschluss eines gesonderten, schriftlichen Mietvertrags.
Üblich sind Angaben zum Vermieter und zum Mietinteressenten, die genaue Anschrift der Wohnung, Wohnfläche und Zimmerzahl, der geplante Mietbeginn sowie eine Aufschlüsselung der Miete in Kaltmiete, Nebenkosten und – falls enthalten – Heiz- und Warmwasserkosten.
Nicht zwingend, aber empfehlenswert. Werden sie im Mietangebot einzeln ausgewiesen, weiß der Mietinteressent von Anfang an genau, wie sich die Warmmiete zusammensetzt – das schafft Transparenz und beugt späteren Missverständnissen bei der Nebenkostenabrechnung vor.
Die Kaltmiete ist das reine Nutzungsentgelt für die Wohnung ohne Nebenkosten. Nebenkosten umfassen umlagefähige Betriebskosten wie Wasser, Müllabfuhr oder Hausmeister – ggf. getrennt nach Heizung und Warmwasser. Kaltmiete plus Nebenkosten ergeben zusammen die Warmmiete.
Bei einer Gasetagenheizung schließt der Mieter in der Regel einen eigenen Liefervertrag mit einem Energieversorger ab – Heizung und Warmwasser laufen dann nicht über die Nebenkosten des Vermieters, sondern werden direkt vom Mieter bezahlt. Das sollte im Mietangebot klar vermerkt werden, damit keine Missverständnisse über die Höhe der Warmmiete entstehen.
Nicht zwingend, aber sinnvoll. Wird die Kaution schon im Mietangebot genannt, weiß der Mietinteressent frühzeitig, mit welcher zusätzlichen Belastung beim Einzug zu rechnen ist. Gesetzlich zulässig sind bis zu drei Kaltmieten (§ 551 BGB).
Ja. Da das Mietangebot freibleibend und unverbindlich ist, kann der Vermieter bis zur beiderseitigen Unterzeichnung eines Mietvertrags grundsätzlich noch von der Vermietung absehen oder das Angebot anpassen.
Nimmt der Mietinteressent das Angebot an, folgt in der Regel die Erstellung und Unterzeichnung eines vollständigen Mietvertrags, oft ergänzt um eine Mieterselbstauskunft und eine Wohnungsgeberbestätigung für die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt.
Ein Mietangebot ist ein Schreiben, mit dem ein Vermieter einem Mietinteressenten eine Wohnung zu bestimmten Konditionen anbietet – mit Angaben zu Kaltmiete, Nebenkosten und Mietbeginn. Es ist die übliche Vorstufe zum eigentlichen Mietvertrag.
Nein. Ein Mietangebot ist eine unverbindliche Absichtserklärung und noch kein Mietvertrag. Ein rechtsverbindliches Mietverhältnis entsteht erst durch den Abschluss eines gesonderten, schriftlichen Mietvertrags.
Üblich sind Angaben zum Vermieter und zum Mietinteressenten, die genaue Anschrift der Wohnung, Wohnfläche und Zimmerzahl, der geplante Mietbeginn sowie eine Aufschlüsselung der Miete in Kaltmiete, Nebenkosten und – falls enthalten – Heiz- und Warmwasserkosten.
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